PENERAPAN PASAL 1320 KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA PADA JUAL BELI BANGUNAN RUMAH DENGAN AKTA NOTARIS

Abstract

Salah satu cara memperoleh bangunan rumah tinggal adalah dengan cara jual beli. Jual beli menurut ketentuan Pasal 1457 Kitab Undang-undang Hukum Perdata adalah: “suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu dengan mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan, dan pihak yang lain untuk membayar harga yang telah dijanjikan”. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normative. Bahan hukum yang diperlukan dalam penulisan skripsi ini meliputi: bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier.Berdasarkan hasil pembahasan dapat diambil kesimpulan bahwa: 1) Penerapan berbagai ketentuan di dalam membuat perjanjian secara notariil dihadapan Notaris ada beberapa persyaratan umum atau standar, baik itu menurut Kitab Undang-undang Hukum Perdata maupun menurut Undang-undang No.2 Tahun 2014 Tentang Peraturan Jabatan Notaris. Penerapan Kitab Undang-undang Hukum Perdata di dalam suatu perjanjian meliputi Pasal 1320 Kitab Undang-undang Hukum Perdata , yaitu mengenai syarat sahnya perjanjian, 2) Notaris dalam menerapkan Pasal-pasal pada Kitab Undang-undang Hukum Perdata dalam akta yang dibuatnya tidak menemukan kendala, kendala mungkin terjadi pada para pihak atau penghadap. Hal ini dikarenakan salah satu tugas jabatan Notaris yaitu “memformulasikan keinginan atau tindakan penghadap atau para penghadap kedalam bentuk akta otentik, dengan memperhatikan aturan hukum yang berlaku”.